Servicios


P. Suárez les ofrece los siguientes servicios:

Constitución de comunidades de propietarios:

Junta General Extraordinaria para constituir la comunidad de propietarios, asistiendo a la misma el administrador de fincas.
Alta en la Agencia Tributaria de la comunidad de propietarios.
Apertura de cuenta corriente a nombre de la comunidad de propietarios, de forma mancomunada o indistinta, según acuerde la comunidad.
Alta de suministros de la comunidad de propietarios.
Solicitud de presupuestos de los distintos servicios de mantenimiento para el funcionamiento de la comunidad de propietarios.


Área contable, económico y financiera:

Contabilidad al día conforme al Plan General Contable.
Elaboración de estados de cuentas mensuales, trimestrales, semestrales y anuales según estime la comunidad de propietarios.
Control de gastos de la comunidad de propietarios.
Control de la cuenta de la comunidad de propietarios.
Control de facturas de proveedores y gestión de pagos a proveedores
Confección de recibos, contabilización y cobro mensual a través de las siguientes formas: cobro en oficina, domiciliación bancaria, cheques nominativos a favor de la comunidad de propietarios o bien por giro postal
Seguimiento y gestión de cobro de morosos y deudores de la comunidad de propietarios.
Asesoramiento a la comunidad.


Área administrativa

Confección de las convocatorias de las juntas, tanto ordinarias como extraordinarias
Asistencia como administrador a la junta ordinaria y a una extraordinaria. (No cobramos por asistir a las reuniones).
Transcripción del acta al libro de actas de la comunidad de propietarios y envío de una copia del acta a los propietarios.
Custodia del libro de actas, así como toda aquella documentación relacionada a la misma.
Custodiamos los datos y nos encargamos del tratamiento de los datos según LOPD.
Atendemos a la conservación y mantenimiento de la comunidad de propietarios.
Control y reclamación de recibos impagados.
Asesoramiento y control de los contratos de servicios que disponga la comunidad de propietarios.
Redacción y posterior envío de circulares, cartas, escritos, solicitudes, notificaciones y apercibimientos a propietarios, proveedores, organismos oficiales, etc. según sea requerido.
Elaboración de estatutos de la comunidad de propietarios.
Elaboración de régimen interno de la comunidad de propietarios.
Elaboración de normas sobre uso de piscinas de la comunidad de propietarios.
Ejecución de Estatutos y Reglamentos de la comunidad de propietarios.
Recepción de correspondencia, de facturas de proveedores, etc.

Conservación de la finca

Gestión de las inspecciones Técnicas de los edificios.
Gestión obtención de vados
Gestión adecuación ascensores a la normativa vigente según industria
Gestión de permisos y licencias administrativas
Gestión de peticiones de mejoras municipales.
Gestión se subvenciones.

Gestión de las incidencias o averías

Nos encargamos de gestionar las incidencias que pudieran surgir en la comunidad: averías, reparaciones, etc.
Coordinación de empresas de fontanería, electricidad, ascensores, cerrajería, todo ello en la mayor brevedad posible siempre que nos lo requiera la comunidad de propietarios.

Oficina virtual.

Situación contable del propietario
Teléfonos de los proveedores de la comunidad
Estatutos de la comunidad
División horizontal de la comunidad
Cambio de domiciliación bancaria
Avisos de Averías, Notificar Siniestros, etc.
Actualización claves de acceso


Otros trámites:

Además, gestionamos y asesoramos en todos los trámites relacionados con la Compraventa de viviendas, adjudicación de herencias, declaración de herederos, constitución de sociedades, compraventas de participaciones sociales, etc.

En general todos los documentos notariales que precisen nuestros compradores y vendedores.

Nuestra gestión será de asesorar y gestionar las operaciones notariales, liquidación de impuestos, registro de la propiedad, registro mercantil, hacienda, seguridad social, ayuntamiento, etc.